lunes, 30 de marzo de 2009
jueves, 8 de enero de 2009
lunes, 1 de diciembre de 2008
3.- INTERVENCIÓ DE LA PRESIDENTA AL PLE
Intervenció improvissada de la Presidenta a les respostes donades pel senyor Alcalde. La senyora de la ràdio no va posar el micròfon a la Presidenta, que va haver de forçar molt la veu per a que se la pogués escoltar. Així i tot va quedar enregistrat! Eren la 1:30 de la matinada (el Plé havia començat a les 8 del vespre!)
Parla la presidenta. No. No ens sentim protegits. En absolut. Sembla que protegiu més a les constructores i als tècnics.
Alcalde: no es el cas, però s’ha de complir amb el que dicta la Llei.
Presidenta: Quan volen no la compleixen. Li puc ensenyar molts casos a la urbanització aquesta. Quans els ha donat la gana han donat llicència per construir en parcel·les d’inferior superficie als 500 m2, que és la superífice mínima per a poder construir, en canvi hi ha moltes que són inferiors. I vostès han donat permisos per fer coses, per talar tots els arbres, per exemple, i deixar deforestar totalment les parcel·les...i això s’ho salten. Quan els hi dona la gana es salten les coses legals i quan no, són estrictes. Sempre quan va en contra dels veïns, sobre tot de la butxaca. I llavors, clar, hi ha coses que jo volia demanar-lis: que deixin aquesta actitut d’estar en contra dels veïns, perquè dona la impresió de que esteu en contra de nosaltres, i els hi estem demanant ajuda amb aquestes intervencions. Hi haurà gent que sap parlar millor, altres que saben parlar menys, gent que s’esvera més i gent que no. Però en el fons, tots els hi estem demanant que ens ajudin i que ens escoltin més a nosaltres i no tant als tècnics, perquè tenen uns petardos de tècnics en aquest ajuntament. No sé si s’han adonat, però és que són les mateixes persones que l’estàn cagant una i altra vegada.
Alcalde: jo perdoni que li tingui que dir que no estic d’acord amb la seva apreciació. I a més, als tècnics municipals en aquest cas, que ja ho he explicat en la pregunta, NO SÓN ELS RESPONSABLES, és la direcció facultativa. ¿d’acord? Que també són tècnics. Eh? sra. Jardí, entenguim.
Presidenta: ¿qui és responsable? ¿qui està fent el seguiment del ritme de les obres, de l’execució que es faci bé, que es faci malament...?
Alcalde: la direcció facultativa.
Presidenta: Però és que no hi ha ningú que estigui controlant les coses! Estem intentant explicar: ningú controla rés. Per què es pensa que estem perdent el temps aquí?. Tenim coses millor a fer, sr. Alcalde.
Alcalde. Evidentment, evidentment.
Presidenta: Si estem aquí es per alguna cosa. Escoltins, i sobre tot, posin més gent a treballar a les obres, que estiguin allà cada dia controlant el que s’està fent i el què es deixa de fer, perquè nosaltres estem fent un sacrifici molt gran, molt gran per treure els diners d’on no tenim. Molta gent de nosaltres, a part dels jubilats, estem pagant hipoteques, enormes, i a sobre ens fan pagar això, ¡eh’ i es queda tot malament fet, s’està executant fatal, s’estan fent un retrasos que vostè em pot dir que seran molt legals, lo que vostè vulgui, però són inmorals, perque una cosa és la legalitat i l’altra és quan una cosa pot ser raonable o no. I en aquest cas no ho és. Per què? Perque a més, aquesta situació nostra s’està repetint any tras any, en totes les obres de reurbanització que s’estan fent en aquest municipi, i això ho sabem tots. I teniem l’esperança que amb un nou equip de govern això no es tornés a reproduir. I no sé quina mà negra hi ha en aquest ajuntament, que s’està reproduint sistemàticament aquesta situació. Quan un projecte es fa, es fa bé, ¿eh? i tothom ha de ser responsable del que fa, de la seva feina, i no em val que em digui que els tècnics no són responsables de rés. Perquè tots ho sóm a la nostra feina, i si no servim, ens envien al carrer. En canvi aquests perquè continuen treballant aquí? Perquè ho han fet moltes vegades. No hi confii tant. Demani una tercera, una tercera valoració de les coses. Assessoris millor i si hi ha motius per depatxar algú, a lo millor són aquests senyors en comptes d’uns altres que heu despatxat, amb això ja no m’hi fico, però facin si us plau un seguiment seriòs ¿eh?
Alcalde: Quan es fa un projecte d’obra qui té la responsabilitat d’aquest projecte és la direcció facultativa i l’empresa. Evidentment, a l’ajuntament ha de portar tota l’oficina d’urbanització a vetllar per aquest sistema que es faci bé. Però sempre és la direcció facultativa, que es una direcció facultativa que evidentment guanya un concurs per poder-hi estar d’acord. Llavors els tècnics és quan valoren si ho estan fent bé. I en aquest cas, li hem contestat en aquest tema que aquestes obres estaran executades pel mes de gener del 2009 i intentaré que estigui lo millor .. sino se le requerirá a l’empresa com no cal d’una altra manera. I com vostè deia, si realment l’asfaltat no s’està fent correctament, pues se’l requerirà que el faci, com no...
Presidenta: ... si no s’està a sobre..., que hi ha tuberies trencades, empalmes: és una urbanització amb instal·lacions velles, i encara no s’han estrenat. Ja han reventat el què havien posat una i altra vegada, és que ha sigut un descontrol des del principi fins al final. No ha estat ningú controlant aquesta obra, i ho hem dit moltes vegades....
Alcalde. ¿les visites d’obra setmanals?..
Presidenta: no, escoltim, ningú ha controlat aquest tema. Vostè faci unes quantes cates i miri el que hi ha sota de terra. ...tot són pedaços, pedaços. Quan acabin les obres, començarà a petat tot quan facin les proves. I ¿qui viu allà? Vivim nosaltres. A part de pagar, i que ens estem endeutant per molts anys molta gent, és que a sobre estarem pitxor després. Pitxor que abans de les obres. Això és incongruent. En quin cap cap tot això. Doncs perquè no hi ha un seguiment seriós, perquè confien amb els tècnics, el que diguin els tècnics de l’ajuntament ja els hi va bé. Doncs, no. Quan hi ha tantes queixes, han de buscar altra persona que pugui avalar o no aquests tècnics, perquè la gent es queixa per alguna cosa. Escoltim, que són molts mesos, portem 15 mesos vivint dins d’una obra. Jo no li desitjo a vostè. I ara em diu que encara mig any més, escoltim . ...
Alcalde: pel mes de gener no queden mig any.
Presidenta: Bueno, el que sigui.
APLAUSOS dels assistents a la Presidenta.
Parla la presidenta. No. No ens sentim protegits. En absolut. Sembla que protegiu més a les constructores i als tècnics.
Alcalde: no es el cas, però s’ha de complir amb el que dicta la Llei.
Presidenta: Quan volen no la compleixen. Li puc ensenyar molts casos a la urbanització aquesta. Quans els ha donat la gana han donat llicència per construir en parcel·les d’inferior superficie als 500 m2, que és la superífice mínima per a poder construir, en canvi hi ha moltes que són inferiors. I vostès han donat permisos per fer coses, per talar tots els arbres, per exemple, i deixar deforestar totalment les parcel·les...i això s’ho salten. Quan els hi dona la gana es salten les coses legals i quan no, són estrictes. Sempre quan va en contra dels veïns, sobre tot de la butxaca. I llavors, clar, hi ha coses que jo volia demanar-lis: que deixin aquesta actitut d’estar en contra dels veïns, perquè dona la impresió de que esteu en contra de nosaltres, i els hi estem demanant ajuda amb aquestes intervencions. Hi haurà gent que sap parlar millor, altres que saben parlar menys, gent que s’esvera més i gent que no. Però en el fons, tots els hi estem demanant que ens ajudin i que ens escoltin més a nosaltres i no tant als tècnics, perquè tenen uns petardos de tècnics en aquest ajuntament. No sé si s’han adonat, però és que són les mateixes persones que l’estàn cagant una i altra vegada.
Alcalde: jo perdoni que li tingui que dir que no estic d’acord amb la seva apreciació. I a més, als tècnics municipals en aquest cas, que ja ho he explicat en la pregunta, NO SÓN ELS RESPONSABLES, és la direcció facultativa. ¿d’acord? Que també són tècnics. Eh? sra. Jardí, entenguim.
Presidenta: ¿qui és responsable? ¿qui està fent el seguiment del ritme de les obres, de l’execució que es faci bé, que es faci malament...?
Alcalde: la direcció facultativa.
Presidenta: Però és que no hi ha ningú que estigui controlant les coses! Estem intentant explicar: ningú controla rés. Per què es pensa que estem perdent el temps aquí?. Tenim coses millor a fer, sr. Alcalde.
Alcalde. Evidentment, evidentment.
Presidenta: Si estem aquí es per alguna cosa. Escoltins, i sobre tot, posin més gent a treballar a les obres, que estiguin allà cada dia controlant el que s’està fent i el què es deixa de fer, perquè nosaltres estem fent un sacrifici molt gran, molt gran per treure els diners d’on no tenim. Molta gent de nosaltres, a part dels jubilats, estem pagant hipoteques, enormes, i a sobre ens fan pagar això, ¡eh’ i es queda tot malament fet, s’està executant fatal, s’estan fent un retrasos que vostè em pot dir que seran molt legals, lo que vostè vulgui, però són inmorals, perque una cosa és la legalitat i l’altra és quan una cosa pot ser raonable o no. I en aquest cas no ho és. Per què? Perque a més, aquesta situació nostra s’està repetint any tras any, en totes les obres de reurbanització que s’estan fent en aquest municipi, i això ho sabem tots. I teniem l’esperança que amb un nou equip de govern això no es tornés a reproduir. I no sé quina mà negra hi ha en aquest ajuntament, que s’està reproduint sistemàticament aquesta situació. Quan un projecte es fa, es fa bé, ¿eh? i tothom ha de ser responsable del que fa, de la seva feina, i no em val que em digui que els tècnics no són responsables de rés. Perquè tots ho sóm a la nostra feina, i si no servim, ens envien al carrer. En canvi aquests perquè continuen treballant aquí? Perquè ho han fet moltes vegades. No hi confii tant. Demani una tercera, una tercera valoració de les coses. Assessoris millor i si hi ha motius per depatxar algú, a lo millor són aquests senyors en comptes d’uns altres que heu despatxat, amb això ja no m’hi fico, però facin si us plau un seguiment seriòs ¿eh?
Alcalde: Quan es fa un projecte d’obra qui té la responsabilitat d’aquest projecte és la direcció facultativa i l’empresa. Evidentment, a l’ajuntament ha de portar tota l’oficina d’urbanització a vetllar per aquest sistema que es faci bé. Però sempre és la direcció facultativa, que es una direcció facultativa que evidentment guanya un concurs per poder-hi estar d’acord. Llavors els tècnics és quan valoren si ho estan fent bé. I en aquest cas, li hem contestat en aquest tema que aquestes obres estaran executades pel mes de gener del 2009 i intentaré que estigui lo millor .. sino se le requerirá a l’empresa com no cal d’una altra manera. I com vostè deia, si realment l’asfaltat no s’està fent correctament, pues se’l requerirà que el faci, com no...
Presidenta: ... si no s’està a sobre..., que hi ha tuberies trencades, empalmes: és una urbanització amb instal·lacions velles, i encara no s’han estrenat. Ja han reventat el què havien posat una i altra vegada, és que ha sigut un descontrol des del principi fins al final. No ha estat ningú controlant aquesta obra, i ho hem dit moltes vegades....
Alcalde. ¿les visites d’obra setmanals?..
Presidenta: no, escoltim, ningú ha controlat aquest tema. Vostè faci unes quantes cates i miri el que hi ha sota de terra. ...tot són pedaços, pedaços. Quan acabin les obres, començarà a petat tot quan facin les proves. I ¿qui viu allà? Vivim nosaltres. A part de pagar, i que ens estem endeutant per molts anys molta gent, és que a sobre estarem pitxor després. Pitxor que abans de les obres. Això és incongruent. En quin cap cap tot això. Doncs perquè no hi ha un seguiment seriós, perquè confien amb els tècnics, el que diguin els tècnics de l’ajuntament ja els hi va bé. Doncs, no. Quan hi ha tantes queixes, han de buscar altra persona que pugui avalar o no aquests tècnics, perquè la gent es queixa per alguna cosa. Escoltim, que són molts mesos, portem 15 mesos vivint dins d’una obra. Jo no li desitjo a vostè. I ara em diu que encara mig any més, escoltim . ...
Alcalde: pel mes de gener no queden mig any.
Presidenta: Bueno, el que sigui.
APLAUSOS dels assistents a la Presidenta.
2.- LES RESPOSTES QUE ENS VA DONAR EL SR. ALCALDE
El senyor Alcalde va llegir les respostes que un tècnic incompetent -o que volia fer quedar malament al senyor Alcalde- li deuria d'haver escrit. Algunes de les respostes van ser críptiques, altres absurdes i cap ni una ens va transmetre la més mínima voluntat d'atendre les nostres queixes i de posar-se del costat del veïnat ni de posar cap ordre a l’obra, si no tot el contrari, erem els veïns que feiem consideracions i queixes inoportunes, ja que TOT ÉS LEGAL!. Com si això fos sinònim de correcte o ben fet. La decepció va ser total. El públic assistent al Plé, va protestar en més d'un punt de la "lectura".
Al final de les respostes hem posat els nostres comentaris i reflexions en color blau.
RESPOSTES
Primera pregunta. El Projecte de Can Rigol preveia una durada de 12 mesos i Rogasa a la seva oferta va proposar 9. L’acta de replanteig es va signar el 12 del 9 del 2007, per tant segons projecte s’hauria d’acabar el 12 del 9 del 08 i segons Rogasa el 12 del 6 del 08. He de comptar un retard, concretat al maig de 2008, entre el setembre del 07 i el juny del 12 del 08 i a finals d’agost i setembre del 2008, derivat de les fortes pluges patides a Corbera en aquests mesos[1], amb l’afegitó de la implantació de mesures de seguretat a l’obra executada i amb un cop finalitzades les pluges la restitució dels elements damnificats per les mateixes, amb el benentès que les obres estan vives i amb una pluja pot malmetre des de una rasa fins a una brutícia que s’incorpora en els tubs de clavegueram i que requereix una actuació de manteniment i de neteja. També s’ha de recordar la vaga de transportistes a principis del juny del 08 que va afectar l’obra i va deixar sense materials una setmana[2] A més, hem de comptar els terminis explicats en les memòries del Modificat on consten 3 mesos per l’execució d’aquestes tasques, per tant, estaríem dintre d’un termini normal. La Llei de Contractes del Sector Públic proposa dos escenaris[3] en el cas de modificació del projecte tècnic, i conseqüentment, de contractes:
Primer: suspensió de les obres fins l’aprovació definitiva del Modificat, que suposaria pagaments de danys i perjudicis a l’empresa i possibilitats de revisió de preus i segona: la continuació de les obres per evitar danys i perjudicis a les mateixes, ordenant la seva execució al contractista[4]. Aquest supòsit, sense dubte, suposa menys perjudici pel ciutadà que ha de pagar obres i aquest és el camí que s’ha de dur a terme. L’aprovació de la modificació del contracte es va produir el 22 d’octubre, la mateixa data que es va proposar en el modificat del projecte[5]. Cosa que significa que els 3 mesos atorgats en aquesta modificació no comencen a comptar fins aquesta data, finalitzant el 22 de gener del 2009[6], moment en el qual podrà incórrer l’adjudicatari en mora.
A la pregunta numero 2, li hem de contestar que el què legalment fixa la Llei: no es pot tenir cap altra.
Numero tres diu: en primer lloc, entenem que no s’ha produït cap endarreriment imputable al contractista motiu pel qual no esdevé aplicació de cap tipus d’expedient en relació al contracte[7], fins i tot, en el cas que es donés el supòsit d’un endarreriment culpós per part del contractista, l’article 95 de l’antic tex refós de la Llei de Contractes aplicable a aquest contracte, preveu que quan el contractista per causa imputable al mateix hagués incorregut en mora, respecte a l’incompliment del termini total del contracte, l’Administració podrá optar indistintament a la resolució del contracte, sino s’ha analitzat les circumstàmcies amb seny i no visceralment per evitar que una actuació o una altra suposin majors danys o perjudicis als ciutadans, que paguen les quotes. Podem suposar un endarreriment en l’execució de les obres, és a dir, l’expedient de resolució de contracte, podent acabar amb un contenciós i una nova licitació d’obres i actuacions que implicarien una inversió major de temps i de recursos econòmics.
A la pregunta número quatre ¿per què en comptes de controlar l’execució dels contractes heu consentit que es fagi un projecte modificat que li donava més temps a l’execució de Rogasa anulant la seva millorada oferta en el concurs i que ha encarit les obres en un milió d’euros? No és que s’hagi consentit, sino que obeeix a una sèrie de necessitats tècniques que es detecten amb la fase d’execució de l’obra, i per aquesta raó, inicialment, no havien estat detectades pel contractista. Les obres no s’han encarit. El preu de l’obra és el preu de Projecte i de Contracte[8] . El que ha succeit és que s’ha incrementat les obres al realitzar incorporacions, incorporant-se més unitats a l’obra en alguns casos , i l’obra nova en altres, no prevista en el Projecte original, però que finalment, és necessari.
A la pregunta número cinc, ens remetem al què hem contestat a la primera pregunta formulada.
El punt sis, que és el projecte d’urbanització de Can Rigol, pels redactors del projecte, s’ha d’aclarir que una cosa és el redactor del Projecte, i la seva responsabilitat com a projectiste[9], i una altra cosa és la responsabilitat del tècnic municipal davant d’un projecte d’urbanització alié[10]. I una tercera, es l’obligació de la direcció facultativa, d’executar les obres i proposar les millores de projecte necessàries i suficients com per garantir el resultat que es pretén[11], d’acord amb la realitat física de les mateixes[12], per tant responsabilitat dels tècnics muncipals, la dels projectistes o de la direcció facultativa no és idéntica ni equivalent, per tant, en el cas del redactor, parteix de les premises i presupòsits a l’hora de redactar el projecte, mai de la realitat física[13] que pam a pam es detecta en l’execució de l’obra, en el cas del treballador municipal es limita a determinar suficiència documental[14]. La precisió és la descripció de partides i representacions gràfiques i l’objectiva descripció de l’obra, a priori, abans de la seva execució, però no s’ha de confondre amb la figura del redactor.
El punt 7 que diu ¿per què no heu fet cap sessió informativa? Li hem de dir en primer lloc, manifestar que s’ha tingut una relació d’íntima col·laboració entre les associacions de propietaris en cooperació[15]. L’Ajuntament, recordant fins i tot, que es van realitzar sessions conjuntes als dimarts per la tarda, per explicar, en presència dels tècnics els contingut del Projecte[16], que s’ha de respectar escrupolosament els terminis legals de notificació per tots els propietaris de tots els assumptes que havien de ser notificats . S’ha tingut un contacte setmanal en obra amb els representants de dita associació i fins i tot s’ha enviat una carta informativa per explicar el desenvolupament de les mateixes[17], destacant els últims aconteixements amb referència de les obres. A més, la informació fixada en els canals ordinaris de comunicació general de l’ajuntament.
La pregunta número 8, ¿per què no heu complert el vostre compromís de passar al cobrament...En tot cas, la finalització de les obres es produirà pràcticament dins del període voluntari de pagament de la quarta quota[18]. I per tant el termini de pagament és voluntari i pràcticament equivaldria al moment de finalització de les obres, moment que es prolongat per raons especificats al apartat primer.
Nº 9: El col·lector en alta que s’estarà executant. Es una tasca que depèn de l’Aca. L’obra es troba en fase de licitació, tanmateix l’Ajuntament està duent a terme totes les gestions necessàries per poder executar aquesta obra, per part de l’ACA, el més aviat possible[19].
El punt 10. ¿sabeu que la capa d’asfaltat o formigó s’està executant amb gruix de 2 cm, en alguns trams? En aquest punt, s’està colocant el gruix que indica el projecte. I es faran els assajos de control i seguiment pertinents[20]. Bé, nosaltres farem els assajos pertinents per això. S’està portant el que diu el Projecte ¿eh? i evidentment si en algún punt no es compleix doncs se’ls hi dirà que ho fagin.
El punt 11 ¿sabeu que s’han executat alguns desnivells de vials superiors al que posa el projecte i vau notificar personalment i que hi ha veïns que no poden accedir a les seves parcel·les, creant-lis un perjudici molt gran i per sempre?.
El projecte inicial[21] de Can Rigol definia les rasants existents i les que quedarien un cop s’executés el projecte[22]. A l’obra, algunes rasants s’han variat seguint el següent criteri: si tots els veïns del mateix carrer que es variava, quedaven beneficiats pels menors desnivells, s’acceptaria tal modificació. Només puntualment, algún veí sí que ha quedat perjudicat en alguns centímetres ja que el projecte no definia els entroncaments entre el carrer[23], i per solucionar aquest punt, en alguns casos concrets, s’ha augmentat en alguns centímetres el desnivell previst.
El punt 12. ¿complireu la promesa de recepcionar la urbanització...? Començant pel final d’aquesta pregunta, els impostos s’estableixen per Llei, siguin especials o ordinaris, i només l’Estat pot fer-ho. Respecte a l’obligació de constituir-se en entitat de conservació, és el pla general l’instrument que fixa aquesta obligació per part dels propietaris del sector. Per tant, l’ajuntament valorarà al seu cas, el que correspongui la Llei. [24] Per últim, la recepció de l’urbanització és derivarà de lo que anteriorment s’ha exposat, és a dir, s’opta per obligar al complir d’una previssió del PGO, o no. Aquesta és la resposta de la número 12.
I la tretze, ¿quan acabaran les obres d’urbanització? Tal i com s’exposa en la constesta de la primera pregunta, el dia 22 de gener de 2009, en el benentés que la incidència d’algunes causes climatològiques no previsibles podrien també condicionar aquest termini.
Els nostres comentaris i consideracions d'aquestes respostes:
[1] No s’ha registrat cap fenomen climatològic extraordinari en aquest període ni a Corbera ni enlloc de Catalunya. Cap pluja que no sigui totalment previsible en el clima mediterrani, que plou a la primavera i a la tardor, sempre – a la tardor havia d’estar més que acabada, però-. A la seva meravellosa planificació d’obra, Rogasa havia d’haver contemplat de 3 a 4 setmanes de pluja ¿o és que no ho van fer? ¿no van detectar aquest important oblit els tècnics municipals, que li van donar l’adjudicació? ¿I l’ajuntament li regala 3 MESOS de termini a Rogasa per unes setmanes de pluja totalment previsibles???
[2] ¿Es que en aquesta obra no es fa ACOPIO DE MATERIAL, com a totes les obres? Justifica regalar-li ni un sol dia, aquesta vaga?
[3] Els escenaris no ens importen. Ens importen els motius pels quals una administració la Llei li permet que es desdigui dels seus propis actes aprovant un modificat que desvirtua tot el que estava aprovat –i contractat- anteriorment.
[4] En ambdós casos, als escenaris esmentats dels modificats només els preocupa els danys i perjudicis que es puguin provocar a la constructora o a les “obres”, i no es fa cap referència als danys i perjudicis dels únics vertaderament afectats. Els que viuen dins de la obra i que la paguen íntegra i obligadament. ¿Quina llei es aquesta que fa desapareixer a la part més débil del procés urbanitzador i no li reconeix cap dret? ¿això és així? Perquè són obres de reurbanització, és a dir, de millora d’una urbanització consolidada i plena d’habitants. En canvi, es fa el tractament de tot plegat com si es tractés d’una urbanització nova, d’urbanitzar un espai lliure o natural, començant de 0. ¿? Bé. En aquest cas, l’Ajuntament ha ordenat al contractista l’execució del modificat sense estar aprovat. ¿?
[5] Això no és cert. En la memòria del modificat posa clarament que la data de finalització és el 12 de setembre, no el 22 d’octubre. Per tant, regala 1 mes i 10 dies MÉS a la constructora, per error ara?
[6] Bé. Si no s’esquivoqués en els “seus propis arguments”, la data sería el 12 de desembre 08.
[7] Clar. Un cop aconseguit el contracte, la direcció facultativa, Cicsa, va fer un “informe” on deia que al projecte executiu faltàven això i aixó altre, i ho va pressupostar el que faltava en 500.000 €. Aquest informe no es va entrar oficialment via instància a l’ajuntament fins l’any següent, i havent sofert un increment pressupostari que ja anava pels més de 800.000€. Ja sabem que el projecte producte d’aquests informes arrodoneix el preu en un milió d’euros.
[8] Però què diu aquest home! El preu de Projecte, voldrà dir de licitació, i el de Contracte, eren ben diferents l’un am l’altre: més de 800.000 euros de diferència!!!
[9] Responsabilitat Però si els hi heu RETORNAT LA FIANÇA ÍNTEGRA???
[10] Responsabilitat ¿QUINA? Els heu expedientat per la seva nul·la tutela, per no saber llegir ni interpretar un projecte d’urbantizació, i per un cop adjudicades les obres, desdir-se de la bondad del projecte i dir que està malament. ¿??
[11] Obligació d’executar les obres: molt abans de començar a ejecutar les obres, aquesta “direcció” estava enfeinada fent un informe que deia que faltàven coses al Projecte d’Urbanització i estava encarint la obra, d’entrada, en més de 500.000 €. ¿perquè no va dir al concurs tot el què va dir un cop va tenir l’adjudicació, si més no, quant tenia l'obligació de fer-ho, a l'acta de replanteig? A l'acta de replanteig, mesos després de l'adjudicació i quan ja corria aquest informe "informal", NINGÚ VA FER CAP ESMENT A DEFICIÈNCIES DE PROJECTES NI RÉS DE RÉS I TOTS VAN ACCEPTAR. "Es comprova la disponibilitat i la idoneïtat dels terrenys, i la viabilitat del projecte aprovat per Junta de govern Local el dia 27 de desembre de 2006, i sense reserva per part del contractista que accepta expressament el seu començament". Així doncs, ¿d'on han caigut DESPRÉS tantes "mancances de projecte"?
[12] La realitat física NO HA CANVIAT. Les cates prèvies que es van realitzar durant la redacció del projecte així com els plànols dels serveis existents facilitats per les companyies (no oblidem que teniem TOTS els serveis menys el clavegueram), eren més que suficients per fer un projecte adaptat a LA REALITAT.
[13] ÉS MOLT PREOCUPANT QUE UN ALCALDE DIGUI AQUESTA BEGENADA! Que potser no es van realitzar estudis geotècnics amb quantitat de cates per tot arreu??? ¿que no van venir mai a Can Rigol els redactors??? Perquè existir, Sí que existeix Can Rigol desde fa molts anys!
[14] Realment és una LIMITACIÓ molt gran, perquè NO CAL QUE ES LLEGEIXI LA DOCUMENTACIÓ!!! I en tot cas, és merament una feina que pot fer qualsevol administratiu, això de repasar un llistat de documentació...i cobren com a tècnics???
[15] Només hi ha una, d’associació de cooperació. El resultat de la “íntima col·laboració· està a la vista de tothom! I aquesta “intimitat” no la tenen amb el President de l’associació, sino amb l’anterior president de la junta de compensació, que de fet, legalment no representa a ningú!!!
[16] S’està referint al procés d’aprovació del Projecte d’Urbanització que es va fer amb l’equip de govern anterior, però del Modificiat, que s’ha fet “sota el seu govern”, no ha hagut rés de tot això. Ni al·legacions ha hagut, ja que ningú ha vist el modificiat. Només l’aavv van demanar tenir còpia del projecte!!! Tan és així, que han “aprofitat” simples instàncies i les han convertides en “al·legacions”!!!
[17] UNA CARTA INFORMATIVA en 15 mesos d’obra!!! Quina meravella. I sabem el contingut de la carta: quasi un insult als veïns de Can Rigol i només parlant del modificat, rés de totes les altres qüestions.
[18] No entenem rés del què diu. En tot cas, no sabiem que hem pagat voluntariament, i també en tot cas, JA HEM PAGAT EL 100% DEL CLP.!!! (EL 20 D’OCTUBRE)
[19] El més aviat possible, a aquestes alçades de la cançoneta, és com NO DIR RES.
[20] Ah si? QUAN? Perquè ho estem denunciant ARA, mentre s’està executant! El senyor parla sempre en “futur” I ARA, que no toca controlar l’execució???
[21] No és un projecte inicial, sino aprobat definitivament i executiu!!!
[22] En aquest punt haurem de qüestionar i molt, perquè els redactor es van dedicar a canviar les rasants d’una urbanització consolidada.
[23] ¿On està la responsabilitat dels redactors??? I a més, ¿qui s’ho creu tot això?
[24] Al·lucinant! Tenim un escrit de l’anterior equip de govern en el què ens diu CLARÍSIMAMENT, que un cop s’acabin les obres l’Ajuntament recepcionarà LA URBANITZACIÓ. En cap cas se’ns va dir de que tindriem que mantenir nosaltres TAMBÉ la urbanització amb totes les chapuces que s’estàn fent i petarà per tot arreu.
Al final de les respostes hem posat els nostres comentaris i reflexions en color blau.
RESPOSTES
Primera pregunta. El Projecte de Can Rigol preveia una durada de 12 mesos i Rogasa a la seva oferta va proposar 9. L’acta de replanteig es va signar el 12 del 9 del 2007, per tant segons projecte s’hauria d’acabar el 12 del 9 del 08 i segons Rogasa el 12 del 6 del 08. He de comptar un retard, concretat al maig de 2008, entre el setembre del 07 i el juny del 12 del 08 i a finals d’agost i setembre del 2008, derivat de les fortes pluges patides a Corbera en aquests mesos[1], amb l’afegitó de la implantació de mesures de seguretat a l’obra executada i amb un cop finalitzades les pluges la restitució dels elements damnificats per les mateixes, amb el benentès que les obres estan vives i amb una pluja pot malmetre des de una rasa fins a una brutícia que s’incorpora en els tubs de clavegueram i que requereix una actuació de manteniment i de neteja. També s’ha de recordar la vaga de transportistes a principis del juny del 08 que va afectar l’obra i va deixar sense materials una setmana[2] A més, hem de comptar els terminis explicats en les memòries del Modificat on consten 3 mesos per l’execució d’aquestes tasques, per tant, estaríem dintre d’un termini normal. La Llei de Contractes del Sector Públic proposa dos escenaris[3] en el cas de modificació del projecte tècnic, i conseqüentment, de contractes:
Primer: suspensió de les obres fins l’aprovació definitiva del Modificat, que suposaria pagaments de danys i perjudicis a l’empresa i possibilitats de revisió de preus i segona: la continuació de les obres per evitar danys i perjudicis a les mateixes, ordenant la seva execució al contractista[4]. Aquest supòsit, sense dubte, suposa menys perjudici pel ciutadà que ha de pagar obres i aquest és el camí que s’ha de dur a terme. L’aprovació de la modificació del contracte es va produir el 22 d’octubre, la mateixa data que es va proposar en el modificat del projecte[5]. Cosa que significa que els 3 mesos atorgats en aquesta modificació no comencen a comptar fins aquesta data, finalitzant el 22 de gener del 2009[6], moment en el qual podrà incórrer l’adjudicatari en mora.
A la pregunta numero 2, li hem de contestar que el què legalment fixa la Llei: no es pot tenir cap altra.
Numero tres diu: en primer lloc, entenem que no s’ha produït cap endarreriment imputable al contractista motiu pel qual no esdevé aplicació de cap tipus d’expedient en relació al contracte[7], fins i tot, en el cas que es donés el supòsit d’un endarreriment culpós per part del contractista, l’article 95 de l’antic tex refós de la Llei de Contractes aplicable a aquest contracte, preveu que quan el contractista per causa imputable al mateix hagués incorregut en mora, respecte a l’incompliment del termini total del contracte, l’Administració podrá optar indistintament a la resolució del contracte, sino s’ha analitzat les circumstàmcies amb seny i no visceralment per evitar que una actuació o una altra suposin majors danys o perjudicis als ciutadans, que paguen les quotes. Podem suposar un endarreriment en l’execució de les obres, és a dir, l’expedient de resolució de contracte, podent acabar amb un contenciós i una nova licitació d’obres i actuacions que implicarien una inversió major de temps i de recursos econòmics.
A la pregunta número quatre ¿per què en comptes de controlar l’execució dels contractes heu consentit que es fagi un projecte modificat que li donava més temps a l’execució de Rogasa anulant la seva millorada oferta en el concurs i que ha encarit les obres en un milió d’euros? No és que s’hagi consentit, sino que obeeix a una sèrie de necessitats tècniques que es detecten amb la fase d’execució de l’obra, i per aquesta raó, inicialment, no havien estat detectades pel contractista. Les obres no s’han encarit. El preu de l’obra és el preu de Projecte i de Contracte[8] . El que ha succeit és que s’ha incrementat les obres al realitzar incorporacions, incorporant-se més unitats a l’obra en alguns casos , i l’obra nova en altres, no prevista en el Projecte original, però que finalment, és necessari.
A la pregunta número cinc, ens remetem al què hem contestat a la primera pregunta formulada.
El punt sis, que és el projecte d’urbanització de Can Rigol, pels redactors del projecte, s’ha d’aclarir que una cosa és el redactor del Projecte, i la seva responsabilitat com a projectiste[9], i una altra cosa és la responsabilitat del tècnic municipal davant d’un projecte d’urbanització alié[10]. I una tercera, es l’obligació de la direcció facultativa, d’executar les obres i proposar les millores de projecte necessàries i suficients com per garantir el resultat que es pretén[11], d’acord amb la realitat física de les mateixes[12], per tant responsabilitat dels tècnics muncipals, la dels projectistes o de la direcció facultativa no és idéntica ni equivalent, per tant, en el cas del redactor, parteix de les premises i presupòsits a l’hora de redactar el projecte, mai de la realitat física[13] que pam a pam es detecta en l’execució de l’obra, en el cas del treballador municipal es limita a determinar suficiència documental[14]. La precisió és la descripció de partides i representacions gràfiques i l’objectiva descripció de l’obra, a priori, abans de la seva execució, però no s’ha de confondre amb la figura del redactor.
El punt 7 que diu ¿per què no heu fet cap sessió informativa? Li hem de dir en primer lloc, manifestar que s’ha tingut una relació d’íntima col·laboració entre les associacions de propietaris en cooperació[15]. L’Ajuntament, recordant fins i tot, que es van realitzar sessions conjuntes als dimarts per la tarda, per explicar, en presència dels tècnics els contingut del Projecte[16], que s’ha de respectar escrupolosament els terminis legals de notificació per tots els propietaris de tots els assumptes que havien de ser notificats . S’ha tingut un contacte setmanal en obra amb els representants de dita associació i fins i tot s’ha enviat una carta informativa per explicar el desenvolupament de les mateixes[17], destacant els últims aconteixements amb referència de les obres. A més, la informació fixada en els canals ordinaris de comunicació general de l’ajuntament.
La pregunta número 8, ¿per què no heu complert el vostre compromís de passar al cobrament...En tot cas, la finalització de les obres es produirà pràcticament dins del període voluntari de pagament de la quarta quota[18]. I per tant el termini de pagament és voluntari i pràcticament equivaldria al moment de finalització de les obres, moment que es prolongat per raons especificats al apartat primer.
Nº 9: El col·lector en alta que s’estarà executant. Es una tasca que depèn de l’Aca. L’obra es troba en fase de licitació, tanmateix l’Ajuntament està duent a terme totes les gestions necessàries per poder executar aquesta obra, per part de l’ACA, el més aviat possible[19].
El punt 10. ¿sabeu que la capa d’asfaltat o formigó s’està executant amb gruix de 2 cm, en alguns trams? En aquest punt, s’està colocant el gruix que indica el projecte. I es faran els assajos de control i seguiment pertinents[20]. Bé, nosaltres farem els assajos pertinents per això. S’està portant el que diu el Projecte ¿eh? i evidentment si en algún punt no es compleix doncs se’ls hi dirà que ho fagin.
El punt 11 ¿sabeu que s’han executat alguns desnivells de vials superiors al que posa el projecte i vau notificar personalment i que hi ha veïns que no poden accedir a les seves parcel·les, creant-lis un perjudici molt gran i per sempre?.
El projecte inicial[21] de Can Rigol definia les rasants existents i les que quedarien un cop s’executés el projecte[22]. A l’obra, algunes rasants s’han variat seguint el següent criteri: si tots els veïns del mateix carrer que es variava, quedaven beneficiats pels menors desnivells, s’acceptaria tal modificació. Només puntualment, algún veí sí que ha quedat perjudicat en alguns centímetres ja que el projecte no definia els entroncaments entre el carrer[23], i per solucionar aquest punt, en alguns casos concrets, s’ha augmentat en alguns centímetres el desnivell previst.
El punt 12. ¿complireu la promesa de recepcionar la urbanització...? Començant pel final d’aquesta pregunta, els impostos s’estableixen per Llei, siguin especials o ordinaris, i només l’Estat pot fer-ho. Respecte a l’obligació de constituir-se en entitat de conservació, és el pla general l’instrument que fixa aquesta obligació per part dels propietaris del sector. Per tant, l’ajuntament valorarà al seu cas, el que correspongui la Llei. [24] Per últim, la recepció de l’urbanització és derivarà de lo que anteriorment s’ha exposat, és a dir, s’opta per obligar al complir d’una previssió del PGO, o no. Aquesta és la resposta de la número 12.
I la tretze, ¿quan acabaran les obres d’urbanització? Tal i com s’exposa en la constesta de la primera pregunta, el dia 22 de gener de 2009, en el benentés que la incidència d’algunes causes climatològiques no previsibles podrien també condicionar aquest termini.
Els nostres comentaris i consideracions d'aquestes respostes:
[1] No s’ha registrat cap fenomen climatològic extraordinari en aquest període ni a Corbera ni enlloc de Catalunya. Cap pluja que no sigui totalment previsible en el clima mediterrani, que plou a la primavera i a la tardor, sempre – a la tardor havia d’estar més que acabada, però-. A la seva meravellosa planificació d’obra, Rogasa havia d’haver contemplat de 3 a 4 setmanes de pluja ¿o és que no ho van fer? ¿no van detectar aquest important oblit els tècnics municipals, que li van donar l’adjudicació? ¿I l’ajuntament li regala 3 MESOS de termini a Rogasa per unes setmanes de pluja totalment previsibles???
[2] ¿Es que en aquesta obra no es fa ACOPIO DE MATERIAL, com a totes les obres? Justifica regalar-li ni un sol dia, aquesta vaga?
[3] Els escenaris no ens importen. Ens importen els motius pels quals una administració la Llei li permet que es desdigui dels seus propis actes aprovant un modificat que desvirtua tot el que estava aprovat –i contractat- anteriorment.
[4] En ambdós casos, als escenaris esmentats dels modificats només els preocupa els danys i perjudicis que es puguin provocar a la constructora o a les “obres”, i no es fa cap referència als danys i perjudicis dels únics vertaderament afectats. Els que viuen dins de la obra i que la paguen íntegra i obligadament. ¿Quina llei es aquesta que fa desapareixer a la part més débil del procés urbanitzador i no li reconeix cap dret? ¿això és així? Perquè són obres de reurbanització, és a dir, de millora d’una urbanització consolidada i plena d’habitants. En canvi, es fa el tractament de tot plegat com si es tractés d’una urbanització nova, d’urbanitzar un espai lliure o natural, començant de 0. ¿? Bé. En aquest cas, l’Ajuntament ha ordenat al contractista l’execució del modificat sense estar aprovat. ¿?
[5] Això no és cert. En la memòria del modificat posa clarament que la data de finalització és el 12 de setembre, no el 22 d’octubre. Per tant, regala 1 mes i 10 dies MÉS a la constructora, per error ara?
[6] Bé. Si no s’esquivoqués en els “seus propis arguments”, la data sería el 12 de desembre 08.
[7] Clar. Un cop aconseguit el contracte, la direcció facultativa, Cicsa, va fer un “informe” on deia que al projecte executiu faltàven això i aixó altre, i ho va pressupostar el que faltava en 500.000 €. Aquest informe no es va entrar oficialment via instància a l’ajuntament fins l’any següent, i havent sofert un increment pressupostari que ja anava pels més de 800.000€. Ja sabem que el projecte producte d’aquests informes arrodoneix el preu en un milió d’euros.
[8] Però què diu aquest home! El preu de Projecte, voldrà dir de licitació, i el de Contracte, eren ben diferents l’un am l’altre: més de 800.000 euros de diferència!!!
[9] Responsabilitat Però si els hi heu RETORNAT LA FIANÇA ÍNTEGRA???
[10] Responsabilitat ¿QUINA? Els heu expedientat per la seva nul·la tutela, per no saber llegir ni interpretar un projecte d’urbantizació, i per un cop adjudicades les obres, desdir-se de la bondad del projecte i dir que està malament. ¿??
[11] Obligació d’executar les obres: molt abans de començar a ejecutar les obres, aquesta “direcció” estava enfeinada fent un informe que deia que faltàven coses al Projecte d’Urbanització i estava encarint la obra, d’entrada, en més de 500.000 €. ¿perquè no va dir al concurs tot el què va dir un cop va tenir l’adjudicació, si més no, quant tenia l'obligació de fer-ho, a l'acta de replanteig? A l'acta de replanteig, mesos després de l'adjudicació i quan ja corria aquest informe "informal", NINGÚ VA FER CAP ESMENT A DEFICIÈNCIES DE PROJECTES NI RÉS DE RÉS I TOTS VAN ACCEPTAR. "Es comprova la disponibilitat i la idoneïtat dels terrenys, i la viabilitat del projecte aprovat per Junta de govern Local el dia 27 de desembre de 2006, i sense reserva per part del contractista que accepta expressament el seu començament". Així doncs, ¿d'on han caigut DESPRÉS tantes "mancances de projecte"?
[12] La realitat física NO HA CANVIAT. Les cates prèvies que es van realitzar durant la redacció del projecte així com els plànols dels serveis existents facilitats per les companyies (no oblidem que teniem TOTS els serveis menys el clavegueram), eren més que suficients per fer un projecte adaptat a LA REALITAT.
[13] ÉS MOLT PREOCUPANT QUE UN ALCALDE DIGUI AQUESTA BEGENADA! Que potser no es van realitzar estudis geotècnics amb quantitat de cates per tot arreu??? ¿que no van venir mai a Can Rigol els redactors??? Perquè existir, Sí que existeix Can Rigol desde fa molts anys!
[14] Realment és una LIMITACIÓ molt gran, perquè NO CAL QUE ES LLEGEIXI LA DOCUMENTACIÓ!!! I en tot cas, és merament una feina que pot fer qualsevol administratiu, això de repasar un llistat de documentació...i cobren com a tècnics???
[15] Només hi ha una, d’associació de cooperació. El resultat de la “íntima col·laboració· està a la vista de tothom! I aquesta “intimitat” no la tenen amb el President de l’associació, sino amb l’anterior president de la junta de compensació, que de fet, legalment no representa a ningú!!!
[16] S’està referint al procés d’aprovació del Projecte d’Urbanització que es va fer amb l’equip de govern anterior, però del Modificiat, que s’ha fet “sota el seu govern”, no ha hagut rés de tot això. Ni al·legacions ha hagut, ja que ningú ha vist el modificiat. Només l’aavv van demanar tenir còpia del projecte!!! Tan és així, que han “aprofitat” simples instàncies i les han convertides en “al·legacions”!!!
[17] UNA CARTA INFORMATIVA en 15 mesos d’obra!!! Quina meravella. I sabem el contingut de la carta: quasi un insult als veïns de Can Rigol i només parlant del modificat, rés de totes les altres qüestions.
[18] No entenem rés del què diu. En tot cas, no sabiem que hem pagat voluntariament, i també en tot cas, JA HEM PAGAT EL 100% DEL CLP.!!! (EL 20 D’OCTUBRE)
[19] El més aviat possible, a aquestes alçades de la cançoneta, és com NO DIR RES.
[20] Ah si? QUAN? Perquè ho estem denunciant ARA, mentre s’està executant! El senyor parla sempre en “futur” I ARA, que no toca controlar l’execució???
[21] No és un projecte inicial, sino aprobat definitivament i executiu!!!
[22] En aquest punt haurem de qüestionar i molt, perquè els redactor es van dedicar a canviar les rasants d’una urbanització consolidada.
[23] ¿On està la responsabilitat dels redactors??? I a més, ¿qui s’ho creu tot això?
[24] Al·lucinant! Tenim un escrit de l’anterior equip de govern en el què ens diu CLARÍSIMAMENT, que un cop s’acabin les obres l’Ajuntament recepcionarà LA URBANITZACIÓ. En cap cas se’ns va dir de que tindriem que mantenir nosaltres TAMBÉ la urbanització amb totes les chapuces que s’estàn fent i petarà per tot arreu.
1.- LES PREGUNTES QUE VAM FER A L'AJUNTAMENT PER A SER CONTESTADES AL PLE DEL 4 DE NOVEMBRE DE 2008
LES PREGUNTES QUE VAM FER A L'AJUNTAMENT PER A SER CONTESTADES AL PLE DEL 4 DE NOVEMBRE DE 2008
1.- Per què heu permés que les obres de Can Rigol no s’acabessin el 12 de juny de 2008, segons els contractes signats amb l’empresa adjudicatària Rogasa i la direcció facultativa Cicsa?
2.- ¿Quin valor tenen per vosaltres les licitacions públiques i els corresponents contractes públics?
3.- Davant els incompliments de contracte per part de Rogasa i la direcció facultativa palesos al poc de començar les obres, per què no heu imposat disciplina i exercit el control que us correspon, i si calia no heu rescindit els contractes, executat les garanties i continuar les obres amb professionals seriosos?
4.- Per què en comptes de controlar l’execució segons contractes, heu consentit que es faci un “proyecte Modificat” que li donava més temps d’execució a Rogasa, anulant la seva millora ofertada al concurs, i que ha encarit les obres en un milió d’euros?
5.- Per què tampoc s’ha complert el “nou” termini atorgat a la constructora d’acabament de les obres, a través del proyecte modificat, del dia 12 de setembre de 2008?
6.- El Proyecte d’Urbanització de Can Rigol es va redactar durant 5 anys, sota la tutela de l’Ajuntament. L’excusa que es dona per haver fet un “modificat” és que el Proyecte d’Urbanització tenia “diferents errors”. Si fos veritat, en conseqüència ¿heu obert expedient disciplinari als responsables tècnics municipals per la seva incompetència professional, ja que la seva tutela ha estat nula i no han tingut cap inconvenient a desdir-se de la seva pròpia feina, mostrant-se irresponsables, i heu executat la garantia als redactors del Proyecte, Arcivil?
7.- Per què no heu fet cap sessió informativa de les obres pels veïns de Can Rigol, en 14 mesos que ja duren les obres?
8.- Per què no heu complert el vostre compromís de passar al cobrament la darrera quota urbanística quan acabéssin les obres, i l’heu passada ABANS, estant encara molts carrers ni tan sols asfaltats ni tenint cap termini d’acabament conegut?
9.- El colector en alta ¿quan estarà executat?
10.- ¿Sabeu que la capa d’asfalt i formigó que s’està executant és d’uns 2 cms, en comptes dels 5 cms. que mana el Proyecte?
11.- ¿Sabeu que s’han executat alguns desnivells de vials SUPERIORS als que posa el Projecte i vau notificar personalment, i que hi ha veïns que ara no poden accedir a les seves parcel·les creant-lis uns perjudicis molt grans i per sempre?
12.- Complireu la promesa de recepcionar la urbanització tot just acabin les obres, i no ens obligareu a constituir-nos en cap associació de manteniment, i tampoc no ens cobrareu impostos especials?
13- Quan acabaran les obres?
1.- Per què heu permés que les obres de Can Rigol no s’acabessin el 12 de juny de 2008, segons els contractes signats amb l’empresa adjudicatària Rogasa i la direcció facultativa Cicsa?
2.- ¿Quin valor tenen per vosaltres les licitacions públiques i els corresponents contractes públics?
3.- Davant els incompliments de contracte per part de Rogasa i la direcció facultativa palesos al poc de començar les obres, per què no heu imposat disciplina i exercit el control que us correspon, i si calia no heu rescindit els contractes, executat les garanties i continuar les obres amb professionals seriosos?
4.- Per què en comptes de controlar l’execució segons contractes, heu consentit que es faci un “proyecte Modificat” que li donava més temps d’execució a Rogasa, anulant la seva millora ofertada al concurs, i que ha encarit les obres en un milió d’euros?
5.- Per què tampoc s’ha complert el “nou” termini atorgat a la constructora d’acabament de les obres, a través del proyecte modificat, del dia 12 de setembre de 2008?
6.- El Proyecte d’Urbanització de Can Rigol es va redactar durant 5 anys, sota la tutela de l’Ajuntament. L’excusa que es dona per haver fet un “modificat” és que el Proyecte d’Urbanització tenia “diferents errors”. Si fos veritat, en conseqüència ¿heu obert expedient disciplinari als responsables tècnics municipals per la seva incompetència professional, ja que la seva tutela ha estat nula i no han tingut cap inconvenient a desdir-se de la seva pròpia feina, mostrant-se irresponsables, i heu executat la garantia als redactors del Proyecte, Arcivil?
7.- Per què no heu fet cap sessió informativa de les obres pels veïns de Can Rigol, en 14 mesos que ja duren les obres?
8.- Per què no heu complert el vostre compromís de passar al cobrament la darrera quota urbanística quan acabéssin les obres, i l’heu passada ABANS, estant encara molts carrers ni tan sols asfaltats ni tenint cap termini d’acabament conegut?
9.- El colector en alta ¿quan estarà executat?
10.- ¿Sabeu que la capa d’asfalt i formigó que s’està executant és d’uns 2 cms, en comptes dels 5 cms. que mana el Proyecte?
11.- ¿Sabeu que s’han executat alguns desnivells de vials SUPERIORS als que posa el Projecte i vau notificar personalment, i que hi ha veïns que ara no poden accedir a les seves parcel·les creant-lis uns perjudicis molt grans i per sempre?
12.- Complireu la promesa de recepcionar la urbanització tot just acabin les obres, i no ens obligareu a constituir-nos en cap associació de manteniment, i tampoc no ens cobrareu impostos especials?
13- Quan acabaran les obres?
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
